По информации эксперта, инвестиции в курорты Кавказских Минеральных Вод достигли суммы 120 миллиардов рублей. Открытие особой экономической зоны в четырех городах привлекло 13 новых компаний, что может привести к увеличению общих инвестиций до 200 миллиардов рублей. К 2030 году запланировано осуществление 35 проектов на общую сумму около 2 триллионов рублей, из которых 1,6 триллиона составят частные вложения.
Тем не менее, несмотря на положительные прогнозы, существуют серьезные системные ограничения. Главным барьером для развития остаётся критикуемый износ коммунальных сетей. Эксперт отметила, что нагрузка на инженерную инфраструктуру курортов приближается к максимальным показателям, что требует капитального обновления водных и электрических систем при поддержке федерального бюджета.
Кроме того, наблюдается дефицит современных гостиниц, особенно в высоком ценовом сегменте. В то время как бюджетные отели вынуждены предоставлять скидки до 20% из-за потери клиентов, премиум-отели класса «люкс» отмечают увеличение продаж в условиях «рынка продавца». Основной проблемой роста является не столько высокий уровень цен, сколько несоответствие между растущим спросом и нехваткой качественной инфраструктуры, а также низкая пропускная способность коммунальных сетей.
